維持管理バックナンバー
修繕計画の作り方完全版：長期修繕計画の策定から資金計画まで
国交省のマンション長期修繕計画作成ガイドラインが2025年に改訂された。新しい計画様式・修繕周期・積立金算定の考え方を踏まえ、管理組合が主体的に計画を作成・見直しするためのステップを詳しく解説する。
▶ この記事のポイント
- 1改訂ガイドラインでは築15年目前後の見直しが「推奨」から「必要」に
- 2外壁・屋上・設備の3大工事コストを正確に見積もるための調査手法
- 3修繕積立金の段階増額方式より均等積立方式が長期安定性の面で優位
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