維持管理バックナンバー
マンション大規模修繕の適正周期は12年か18年か？実態調査レポート
従来12年周期が定説だったマンション大規模修繕について、材料性能の向上と予防保全の浸透で18年周期でも品質を維持できるとの調査結果が国交省検討会で報告された。管理組合が判断するためのデータを整理。
▶ この記事のポイント
- 1高耐候性塗料の進化で外壁塗装の耐用年数が15〜18年に延長
- 2ドローン点検+赤外線調査で劣化進行を定量的に把握可能に
- 3修繕積立金の負担軽減効果は1戸あたり年間5〜8万円の試算
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