Section
LCC・BIM/CIM・IoT・スマートビル
主要ソースからの注目アップデート
建築基準法に基づく昇降機（エレベーター・エスカレーター）の定期検査制度が改正され、2025年10月から検査周期の区分と報告様式が変更になる。特定行政庁への報告期限も統一化され、管理会社・所有者双方に対応が求められる。
建築保全センターが実施した技術検証で、ドローン撮影画像をAIで解析するコンクリート中性化・ひび割れ診断の精度が目視調査比で80%向上したことが報告された。足場設置コストの削減と調査員の安全確保にも貢献している。
大規模複合施設でIoTセンサーを活用した設備状態監視システムを導入した結果、突発的な設備故障が80%減少し年間修繕コストを25%削減できた事例が公表された。振動・温度・電流値のリアルタイムモニタリングにより、故障予兆を平均3週間前に検知している。
建築保全センターが建物のライフサイクルコスト（LCC）を試算できる無料Webツールを公開。設備更新・外壁改修・屋根防水など主要修繕項目のコストと時期をシミュレーションでき、修繕積立計画の策定を支援する。
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維持管理に関する公的機関・団体・ツール・メディアへのリンク
国交省 建築物の維持保全
建築基準法に基づく定期調査・報告制度の公式情報
経済産業省 省エネ法・BEMS
建築物の省エネ法対応・エネルギー管理システム（BEMS）の制度解説
国交省 長期優良住宅
長期優良住宅の認定基準・点検・維持保全計画の要件
ArchiFM（アーキFM）
ArchiCAD連携のFMシステム（ハンガリー発・英語UI）。設備台帳・点検管理・BIM統合
国土交通省 保全ポータルサイト（FMDX）
官庁施設のFM・DX推進ポータル。デジタルツイン・BIM活用保全の方向性と事例を公開
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）
建築物のエネルギー性能を星の数で評価する第三者認証制度
ZEB・ZEH（環境省）
ネットゼロエネルギービル・ハウスの定義・補助金・認証情報
省エネチャレンジ（ダイキン）
ダイキン工業の業務用空調省エネ診断サービス。現地調査〜改修提案〜施工までワンストップ対応。無料エネルギー診断から始められる
三菱電機 ビル省エネソリューション
BEMS・照明制御・空調・エレベーターを連携した総合ビル省エネサービス。無料診断から導入後のPDCAサポートまで対応
省エネ補助金ナビ（資源エネルギー庁）
省エネ設備への補助金・支援策を一括検索できる政府ポータル。BEMS・空調・照明・断熱改修の補助制度を横断確認可能
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