背景・経緯

東京都葛飾区で進む立石駅南口西地区市街地再開発について、現状で準備組合が想定する事業費とスケジュールが分かった。工事費は694億円、既存建物の解体着工は2029年度を目指す。この動きは、建設業界に大きな影響を与えることになる。立石駅南口西地区市街地再開発は、東京都の都市計画の一環として進められている。再開発の目的は、地域の活性化と住民の利便性の向上である。詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

立石駅南口西地区市街地再開発は、複合施設の整備を中心とする。施設の規模は、地下1階地上34階建て、延べ約9万1700平方メートル。高さは125メートル。低層部には食品スーパーなどの大規模店舗や温浴施設などを配置し、中高層部には約700戸の住宅を整備する。他に、事務所ビルも建設される。

再開発の計画は、都市計画決定時と比べて1年程度繰り下げられている。組合設立認可が2027年5月を予定する。以降、権利変換計画認可が2028年度、解体着工が2029年度、再開発施設の新設着工が2030年度、竣工は2034年度を想定している。

詳細・ポイント

立石駅南口西地区市街地再開発の工事費は、694億円に増額された。工事費以外の事業支出は、調査設計計画費に31億円、土地整備費に31億円、補償費71億円などを想定する。参加組合員には、野村不動産、東京建物、阪急阪神不動産が参画している。事業協力者は前田建設工業。コンサルタントはタカハ都市科学研究所が担当する。

再開発の計画は、都市計画決定時と比べて1年程度繰り下げられている。組合設立認可が2027年5月を予定する。以降、権利変換計画認可が2028年度、解体着工が2029年度、再開発施設の新設着工が2030年度、竣工は2034年度を想定している。

立石駅南口西地区市街地再開発は、東京都の都市計画の一環として進められている。再開発の目的は、地域の活性化と住民の利便性の向上である。複合施設の整備計画は、地域のニーズに応えるものである。

業界への波及効果

立石駅南口西地区市街地再開発の動きは、建設業界に大きな影響を与えることになる。再開発の計画は、都市計画決定時と比べて1年程度繰り下げられている。組合設立認可が2027年5月を予定する。以降、権利変換計画認可が2028年度、解体着工が2029年度、再開発施設の新設着工が2030年度、竣工は2034年度を想定している。

再開発の計画は、ゼネコンや設計事務所、施工管理者など、建設業界の各種の事業者に影響を与える。工事費の増額は、建設業界の事業者に大きな影響を与える。再開発の計画は、地域の活性化と住民の利便性の向上を目的とする。

実務者のアクション

立石駅南口西地区市街地再開発の動きを受けて、実務者は以下のアクションを取ることができる。まず、再開発の計画の詳細を調査する。次に、工事費の増額の影響を分析する。最後に、再開発の計画が地域に与える影響を考慮する。実務者は、再開発の計画の進捗状況を注視し、事業への影響を把握することが重要である。

再開発の計画の詳細を調査するには、都市計画決定時と比べて1年程度繰り下げられていることを考慮する。組合設立認可が2027年5月を予定する。以降、権利変換計画認可が2028年度、解体着工が2029年度、再開発施設の新設着工が2030年度、竣工は2034年度を想定している。実務者は、再開発の計画の進捗状況を注視し、事業への影響を把握することが重要である。