背景・経緯

新宿区では、西新宿五丁目南地区の再開発事業が進められている。同地区はJR新宿駅から北西約1.2km、都営大江戸線西新宿五丁目駅から北東に約300mに位置する十二社通りに面した約0.6haの地域である。再開発事業は、地域の活性化と居住環境の改善を目的としており、ゼネコンやデベロッパーにとって大きな機会となる。

同地区では、2014年11月に地元有志によるまちづくり勉強会が発足し、2015年5月に「まちづくり協議会」に移行した。2016年3月には再開発準備組合を設立しており、地域の再開発に向けた取り組みが続いている。詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

再開発事業の計画区域は、十二社通りに面した約0.6haの地域であり、再開発施設の規模はRC造34階建て延べ約40,060㎡、高さは約140mとなる。主要用途は住居、商業、駐車場であり、下層部に商業、駐車場、中高層部に住宅を配置する。計画地北側の2カ所に広場を整備し、平時は憩いの場として、災害時には避難など防災の場として地域の人々に活用される緑豊かなオープンスペースを創出する。

詳細・ポイント

西新宿五丁目南地区再開発事業は、都市計画原案をまとめ、2月の都計決定を目指す。事業協力者に住友不動産が参画しており、ゼネコンやデベロッパーにとって大きな機会となる。再開発事業の計画区域は、十二社通りに面した約0.6haの地域であり、再開発施設の規模はRC造34階建て延べ約40,060㎡、高さは約140mとなる。主要用途は住居、商業、駐車場であり、下層部に商業、駐車場、中高層部に住宅を配置する。

計画地北側の2カ所に広場を整備し、平時は憩いの場として、災害時には避難など防災の場として地域の人々に活用される緑豊かなオープンスペースを創出する。まちづくりの取り組み方針として、新宿副都心に隣接する立地にふさわしい土地の高度利用や複合市街地の形成を図るとともに、周辺の超高層建築群と調和のとれたスカイラインを形成する。十二社通りに面した低層階には商業などの店舗を配し、ヒューマンスケールで連続するにぎわいを生みだす。

業界への波及効果

西新宿五丁目南地区再開発事業は、ゼネコンやデベロッパーに大きな影響を与える。再開発事業の進展は、地域の活性化と居住環境の改善を目的としており、ゼネコンやデベロッパーにとって大きな機会となる。事業協力者に住友不動産が参画しており、ゼネコンやデベロッパーにとって大きな機会となる。

再開発事業の計画区域は、十二社通りに面した約0.6haの地域であり、再開発施設の規模はRC造34階建て延べ約40,060㎡、高さは約140mとなる。主要用途は住居、商業、駐車場であり、下層部に商業、駐車場、中高層部に住宅を配置する。計画地北側の2カ所に広場を整備し、平時は憩いの場として、災害時には避難など防災の場として地域の人々に活用される緑豊かなオープンスペースを創出する。

実務者のアクション

ゼネコンやデベロッパーは、西新宿五丁目南地区再開発事業の進展に注目する必要がある。再開発事業の計画区域は、十二社通りに面した約0.6haの地域であり、再開発施設の規模はRC造34階建て延べ約40,060㎡、高さは約140mとなる。主要用途は住居、商業、駐車場であり、下層部に商業、駐車場、中高層部に住宅を配置する。計画地北側の2カ所に広場を整備し、平時は憩いの場として、災害時には避難など防災の場として地域の人々に活用される緑豊かなオープンスペースを創出する。

ゼネコンやデベロッパーは、再開発事業の進展に合わせて、事業計画の立案や設計、施工などの準備を進める必要がある。さらに、地域の活性化と居住環境の改善を目的としており、ゼネコンやデベロッパーにとって大きな機会となる。