背景・経緯

国土交通省は、建築BIM環境整備部会を開き、建築確認申請のBIMデータ審査の制度開始に向けた今後の取り組み内容を整理した。2029年春からの開始を目指し、対象審査項目ごとの審査・検査方法を26年度末までに確定する。建築BIM推進会議の下に設けた審査タスクフォース（TF）で、建ぺい率や容積率、建築物の敷地面積、防火区画などについて検討を進めている。

詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

これまでの建築確認申請では、紙媒体での提出が主流であったが、BIMデータ審査の制度開始により、デジタル化が進むことが期待される。建築確認申請の効率化と精度の向上が期待できる。具体的には、建築物の設計データをBIM形式で作成し、審査に提出することで、紙媒体での提出によるミスの減少や、審査の迅速化が期待できる。

また、BIMデータ審査の制度開始は、建築基準法の改正や、建築確認申請の電子化に伴うものである。建築基準法では、建築物の安全性や居住性を確保するための規定が定められており、BIMデータ審査の制度開始は、これらの規定の遵守をより厳格に行うための措置である。

詳細・ポイント

データ審査の対象審査項目について、導入時点で建築確認審査の全項目を確認するのは困難と判断。入力の負担と効果のバランスを考慮して優先する項目を選び、審査TFで審査・検査方法を検討している。審査TFでは、検討体制として▽集団規定▽防火規定▽その他の規定▽設備に関する規定－－の四つのワーキンググループ（WG）を設置した。

これまでのWGでの議論を見ると、容積率に関し、審査に当たって一意に決まる事項と設計者や審査者の判断が必要な事項を切り分けて、BIMの共通フォーマットであるIFCデータに持たせる情報と外部情報を整理する方針とした。帳票形式や3次元モデル形式など、審査ビューの形式についてモックアップを見ながら具体的なイメージを議論している。防火区画については、法規モデルの定義付けが主な課題となっている。機械換気に関する議論では、室と設備機器をどのようにIFCデータにひも付けるかなどデータ作成上の課題が浮上している。

また、BIMデータ審査の制度開始には、建築物の設計データをBIM形式で作成するためのツールやソフトウェアが必要である。現在、様々なメーカーがBIM対応のソフトウェアを提供しており、設計事務所やゼネコンは、これらのツールを活用してBIMデータを作成する必要がある。

さらに、BIMデータ審査の制度開始には、建築物の設計データをBIM形式で作成するための人的資源も必要である。設計事務所やゼネコンは、BIMデータを作成するための専門家を育成する必要がある。

業界への波及効果

この制度開始は、建築業界全体に大きな影響を与える。ゼネコンや設計事務所は、BIMデータを作成し、審査に提出する必要がある。建築確認申請の効率化と精度の向上が期待できるため、建築物の品質の向上にもつながる。

また、BIMデータ審査の制度開始により、建築業界のデジタル化が進むことが期待される。建築確認申請の電子化により、紙媒体での提出が減少することが期待される。さらに、BIMデータを活用して、建築物の運用や維持管理の効率化も期待できる。

この制度開始は、設計事務所やゼネコンだけでなく、発注者や専門工事業者にも影響を与える。発注者は、BIMデータを活用して、建築物の設計や施工の管理をより厳格に行うことができる。専門工事業者は、BIMデータを活用して、建築物の施工の効率化や品質の向上を図ることができる。

実務者のアクション

実務者は、BIMデータを作成し、審査に提出するための準備を進めるべきである。

また、実務者は、BIMデータ審査の制度開始に関する情報を収集し、最新の情報に基づいて対応するべきである。国土交通省の公式ウェブサイトや建築関係の業界団体のウェブサイトで情報を収集できる。

さらに、実務者は、BIMデータを作成するためのツールやソフトウェアを活用し、BIMデータを作成するための人的資源を育成する必要がある。設計事務所やゼネコンは、BIMデータを作成するための専門家を育成し、BIMデータを作成するためのツールやソフトウェアを導入する必要がある。

実務者は、BIMデータ審査の制度開始に伴う変更点を理解し、最新の情報に基づいて対応する必要がある。国土交通省の公式ウェブサイトや建築関係の業界団体のウェブサイトで情報を収集し、BIMデータを作成するためのツールやソフトウェアを活用することで、BIMデータ審査の制度開始に伴う変更点に対応できる。