背景・経緯

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）は、米国グリーンビルディング協議会（USGBC）が開発した、環境に優しい建物の認証システムです。LEED v4およびLEED v4.1は、現在広く運用されているバージョンであり、建物の設計、建設、運用における環境性能の向上を目指しています。近年、LEED v5が導入され、脱炭素、レジリエンス、人間の健康、建物性能に重点を置いた新しい認証基準が導入されました。

LEED v5の導入に伴い、USGBCはLEED v4/v4.1のプロジェクト登録期限を2026年6月30日としていました。しかし、市場状況を踏まえ、プロジェクトチームが無理なくLEED v5へ移行できるよう配慮した措置として、プロジェクト登録期限を2027年6月30日まで延長することを決定しました。

この延長は、既存プロジェクトや進行中案件でLEED v4/v4.1が広く運用されている市場状況を踏まえた措置であり、プロジェクトチームがLEED v5への移行計画を立てるための時間を確保することを目的としています。

詳細・ポイント

LEED v4/v4.1のプロジェクト登録期限の延長は、BD+C（Building Design and Construction）、ID+C（Interior Design and Construction）、O+M（Operations and Maintenance）の3つの認証システムに適用されます。これらのシステムについて、新規登録期限は2027年6月30日までとなります。また、認証申請（Certification Sunset Date）の最終期限は2033年6月30日となっています。

LEED v5は、脱炭素、レジリエンス、人間の健康、建物性能に重点を置いています。LEED v5の導入に伴い、プロジェクトチームは新しい認証基準に合致したプロジェクト計画を立てる必要があります。LEED v5の認証基準は、建物の設計、建設、運用における環境性能の向上を目指しています。

業界への波及効果

LEED v4/v4.1のプロジェクト登録期限の延長は、ゼネコンや設計事務所に大きな影響を与えることになります。既存プロジェクトや進行中案件でLEED v4/v4.1が広く運用されている市場状況を踏まえ、プロジェクトチームはLEED v5への移行計画を立てるための時間を確保する必要があります。

LEED v5の導入に伴い、プロジェクトチームは新しい認証基準に合致したプロジェクト計画を立てる必要があります。LEED v5の認証基準は、建物の設計、建設、運用における環境性能の向上を目指しています。ゼネコンや設計事務所は、LEED v5の導入に伴う変化に適応し、新しい認証基準に合致したプロジェクト計画を立てる必要があります。

実務者のアクション

LEED v4/v4.1のプロジェクト登録期限の延長を受け、実務者は以下のアクションを取る必要があります。

1. LEED v5の認証基準を確認する：LEED v5の認証基準は、建物の設計、建設、運用における環境性能の向上を目指しています。実務者は、LEED v5の認証基準を確認し、新しい認証基準に合致したプロジェクト計画を立てる必要があります。

2. プロジェクト計画を立てる：実務者は、LEED v5の認証基準に合致したプロジェクト計画を立てる必要があります。プロジェクト計画には、建物の設計、建設、運用における環境性能の向上を目指した対策が含まれる必要があります。

3. 認証申請を準備する：実務者は、認証申請を準備する必要があります。認証申請には、プロジェクト計画や環境性能のデータが含まれる必要があります。実務者は、認証申請を準備し、USGBCに提出する必要があります。