背景・経緯

奈良県の中央卸売市場再整備PFI事業は、県内における食料品の安定供給と市場機能の強化を目的としたプロジェクトである。この事業は、BT（建設・譲渡）方式を採用しており、落札者は市場施設の設計・建設・運営を一括して行うことになる。詳細は建設通信新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

奈良県では、近年、公共施設の再整備事業が多数進行している。例えば、平城宮跡歴史公園PFI事業や第二浄化センター水処理コントロールセンター更新事業などが挙げられる。これらの事業は、県内の公共施設の老朽化問題を解決し、地域の活性化を図ることを目的としている。

中央卸売市場再整備PFI事業の落札額は400億8400万円で、大和ハウスグループが落札した。構成企業は、久米設計、福本設計、ウエスコ、村本建設、矢作建設工業である。

詳細・ポイント

中央卸売市場再整備PFI事業の整備対象施設は、管理関連棟、市場棟（新青果棟・新水産棟）、廃棄物集積所の3棟である。管理関連棟は、S造3階建てで延べ面積は1万7411平方メートル。市場棟は、S造平屋建てで延べ面積は3万0747平方メートル。廃棄物集積所は、S造平屋建てで延べ面積は1016平方メートルである。

PFIアドバイザーは、山下PMCが担当している。総合評価の審査は、橋爪紳也大阪公立大学研究推進機構特別教授ら外部識者を含む審査部会が担当した。

事業期間は、2034年3月31日までの34年間である。設計施工は、12月から着手し、2031年度の新市場開業と2033年度の市場エリア完成を目指す。

業界への波及効果

中央卸売市場再整備PFI事業の落札は、ゼネコンや設計事務所にとっては、公共施設の再整備事業に参入する機会を拡大することになる。この事業は、県内における食料品の安定供給と市場機能の強化を目的としており、地域の活性化に貢献することが期待される。

また、この事業は、BIM（Building Information Modeling）やCIM（Construction Information Modeling）などのデジタル技術の導入を促すことが期待される。デジタル技術の導入は、建設業界の効率化と品質の向上に貢献することが期待される。

実務者のアクション

ゼネコンや設計事務所の実務者は、中央卸売市場再整備PFI事業の落札を機に、公共施設の再整備事業への参入を検討することが必要である。具体的には、以下の3つのアクションを取ることが必要である。

1. 公共施設の再整備事業の情報収集: 公共施設の再整備事業の情報を収集し、事業の内容と参入の機会を把握する。

2. デジタル技術の導入: BIMやCIMなどのデジタル技術の導入を検討し、建設業界の効率化と品質の向上に貢献する。

3. 地域の活性化への貢献: 地域の活性化に貢献するための施策を検討し、公共施設の再整備事業に参入する機会を拡大する。