背景・経緯

広島駅北口の再開発は、広島市の都市づくりの中で重要な位置を占めている。新アリーナの整備は、地域の活性化と経済効果を期待できる大規模プロジェクトである。JR西日本は、プロバスケットボールBリーグプレミアの広島ドラゴンフライズらと協力して、同社社有地に新アリーナを整備する計画を進めており、近年、公共施設の整備と運営における「負担付き寄付」の手法が注目されている。

詳細は日刊建設工業新聞（新しいタブで開きます）で報じられている。

この手法は、民間が施設を建設し、行政に寄付した上で、民間が運営を担うもので、実現性や持続性を高めることが期待される。広島市の戸田祐二副市長は、同手法を軸に検討を続ける考えを示している。

詳細・ポイント

新アリーナは、1万人規模を収容でき、最高水準のコンサートやスポーツを体験できる施設を目指す。日常的に市民が交流する場となり、災害時には帰宅困難者を受け入れる一時避難拠点としても活用される。駅とペデストリアンデッキで直結し、2階にメインエントランスを設置。北側に街区公園、東側に店舗などのにぎわい・交流ゾーンを配置する。

興行需要はスポーツやコンサート、イベントなどで年間稼働日数が232日と予測。来場者は160万人と試算している。開業は2031年を目指す。収支は20億円程度の売り上げが期待できるが、建設費の高騰や維持管理費、固定資産税などの負担が増加し、民設民営方式では10億円前後の赤字が見込まれる。

業界への波及効果

この動きは、建設業界全体に大きな影響を及ぼす。ゼネコンやデベロッパーは、公共施設の整備と運営の新たなビジネスチャンスに注目する必要がある。特に、都市づくりや地域活性化に寄与するプロジェクトでは、「負担付き寄付」の手法が広く導入される可能性がある。

また、建設費の高騰や維持管理費の増加は、建設業界全体の課題であり、効率的な工法や材料の開発が求められる。さらに、地域の活性化と経済効果を期待できる大規模プロジェクトでは、地元企業や住民の参加や協力が重要となる。

実務者のアクション

実務者は、以下のアクションを取ることが必要である。

* 公共施設の整備と運営に関する情報を収集し、「負担付き寄付」の手法を理解する。

* 都市づくりや地域活性化に寄与するプロジェクトに注目し、参加や協力の機会を探す。

* 建設費の高騰や維持管理費の増加に対応するために、効率的な工法や材料の開発に取り組む。