背景・経緯

本件はSUUMOジャーナル（新しいタブで開きます）で報じられている。

近年、空き家問題が深刻化していることが注目されています。国土交通省の調査によると、2020年現在、空き家の数は約844万戸と推定されています。この問題は、地域の活性化や住環境の改善に大きな影響を与えています。そんな中、不動産業界では空き家を地域の資源に変える取り組みが進んでいます。一般社団法人アキヤラボや株式会社LivEQuality大家さんは、空き家と起業者のマッチングや住宅困窮者向け住宅の提供など、地域の課題解決に取り組んでいます。

この取り組みは、国土交通省の「地域価値共創モデル事業」や「インパクト投資の地域還流」などの政策と連動しています。同省は、不動産業者を「地域とくらしのパートナー」と位置づけ、自治体・NPO・交通・農業・金融など多様なプレーヤーとの協業を促す施策パッケージを推進しています。

詳細・ポイント

一般社団法人アキヤラボは、富山県南砺市で空き家と起業者のマッチングを実施しています。同団体は、活動エリアを南砺市の井波地区、半径500m以内に限定・集中し、エリア内の情報掌握を徹底しています。さらに、起業希望者の情報を8割以上把握し、月1回集まる「ミライ店主会」の運営など手厚いサポートで安心感を醸成しています。

株式会社LivEQuality大家さんは、愛知県名古屋市で住宅困窮者向け住宅の提供を実施しています。同社は、所有物件の3割を相場の3割引でシングルマザー世帯に貸し出すモデルを構築しています。さらに、共感を集めるインパクト投資での資金調達から始まり、現在では大手金融機関や東京都を巻き込んだ日本初の「アフォーダブルハウジングファンド」の設立へと発展させています。

業界への波及効果

この動向は、不動産業界に大きな影響を与えると予想されます。空き家を地域の資源に変える取り組みは、地域の活性化や住環境の改善に大きな影響を与える可能性があります。さらに、不動産業者が「地域とくらしのパートナー」としての役割を担うことが期待されています。

実務者のアクション

不動産業界の実務者は、以下のアクションを取ることができます。

* 空き家と起業者のマッチングを実施する

* 住宅困窮者向け住宅の提供を検討する

* 地域の課題解決に取り組む

これらのアクションは、地域の活性化や住環境の改善に大きな影響を与える可能性があります。実務者は、地域のニーズに応える取り組みを進めることが重要です。